Apartamentos Minha Casa Minha Vida no Guarapiranga: Lazer de Clube a 10 Minutos da Estação Socorro
Conheça o Metrocasa Clube Guarapiranga: Viva com Mobilidade, Lazer Completo e Praticidade no Socorro
Morar bem em São Paulo significa integrar facilidade de deslocamento, infraestrutura de serviços e qualidade de vida no dia a dia. O empreendimento Metrocasa Clube Guarapiranga foi desenvolvido para atender quem busca a conquista do primeiro imóvel ou deseja investir em uma localização consolidada e em constante valorização na Zona Sul paulistana.
Localizado na Rua Augusto Ferreira de Morais, nº 259, no bairro Socorro, o projeto combina plantas inteligentes, estrutura de lazer equipada e acesso direto aos principais eixos de transporte da região.
Localização Estratégica e Conectividade Urbana
A localização do empreendimento foi planejada para reduzir o tempo de deslocamento diário, aproximando os moradores de opções de transporte, ensino, comércio e lazer:
Mobilidade e Transporte: Situado a 10 minutos a pé da Estação Socorro (Linha 9-Esmeralda), a 7 minutos da Estação Santo Amaro, a 11 minutos da Estação Jurubatuba e a apenas 2 minutos (130 metros) de ponto de ônibus.
Ensino e Serviços: Próximo à Faculdade Anhanguera (2 min), Colégio 24 de Março (4 min), EMEI Carlos Drummond de Andrade (6 min) e ao 32º Cartório Capela do Socorro (7 min).
Conveniência e Gastronomia: Fácil acesso ao Sam's Club (4 min), Sonda Supermercados (11 min), McDonald's (9 min) e Ofner (11 min).
Saúde e Lazer Regional: Próximo ao Parque Barragem de Guarapiranga (4 min), Hospital Regional Sul (9 min), Boavista Shopping (11 min) e Mais Shopping (11 min).
Plantas Funcionais Otimizadas
O complexo é formado por duas torres residenciais (Torre 1 com térreo + 19 pavimentos e Torre 2 com térreo + 20 pavimentos), somando 799 unidades habitacionais distribuídas de forma eficiente:
Studios (24 m² a 25 m²): Projeto integrado em conceito aberto, com piso entregue em todos os ambientes, ponto para cooktop elétrico e infraestrutura para instalação de máquina lava e seca.
Apartamentos de 2 Dormitórios (34 m²): Distribuição funcional com piso laminado nas áreas internas, bancada com cuba integrada em mármore sintético e acabamento cerâmico nas áreas molhadas.
Infraestrutura de Lazer e Serviços no Condomínio
As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas pela construtora, oferecendo uma estrutura completa de convivência, trabalho e bem-estar:
Saúde e Atividades Físicas: Piscina com solário, academia coberta, espaço cross training, espaço funcional e bicicletário.
Trabalho e Produção: Ambientes dedicados como coworking, espaço office e espaço influencer com estrutura para gravação e fotos.
Convivência e Gastronomia: Espaço gourmet, lounges integrados, salão de jogos, praça de convivência e 8 quiosques de churrasqueira.
Praticidade Diária: Espaço destinado a minimercado, delivery space com lockers, lavanderias compartilhadas, espaço beauty care e horta coletiva.
Infantil e Pets: Brinquedoteca, espaço kids ao ar livre, espaço piquenique, redário, pet place e espaço pet care.
Segurança e Economia: Portaria com clausura para pedestres e medição individualizada de água e gás.
Condições de Aquisição e Enquadramento
O empreendimento conta com unidades enquadradas nas categorias HIS-2 (Habitação de Interesse Social) e R2V-1.
Benefício de Documentação: Isenção de custos de ITBI e registro, pagos diretamente pela Construtora Metrocasa.
Condições Comerciais: Negociação flexível, atendimento com consultoria financeira e enquadramento em programas habitacionais.
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